楽しい家づくり～猪谷工務店社長のブログ

興味のない人は面白くもなんともない話ですが、興味ある我々はこんな話が面白いと言います。

と言うことで、「面白い話を一席」

一枝庵の床柱は扁額の名前の通り、一本の木の、一枝が曲がって落とし掛けを兼ねています。
上手く手に入ったものですねと聞くと棟梁は「ご縁ですね」と言われてました。私のようなものでも解る気がします。
探しても無い時は無い、縁があれば材料が向こうから、ひょっこりやってきます。

材は北山の桧の磨き丸太節あり、
誰かが北山なら杉でしょうと言ってましたがこの節は檜です。やっぱり檜でした。
残念ながら相手柱は迂闊にも見定めてません。

床の間は狭いので室床にされたそうです。
なるほど！

床前天井は広ソギ板の煤竹押え、床の間地板は銀杏、半板、向板が桑の木で前棚は桐のハマグリと言うことです。
図面の寸法は尺で表されてます。
写真は全て見学会の資料から

朝から面白くない話で失礼しました。

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一枝庵の床の間の柱

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【今日の言葉】

朝夕に善を思っていても、
その善事を実行しなければ、
善人とはいえない
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
二宮尊徳（農政家）
※月刊誌『致知』2008年6月号

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土日で京都伝統建築技術協会の見学会に参加してきました。
写真の撮影は禁止されていますのでパンフレットの写真からです。
写真は
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【今日の言葉】

大事な話や受けた恩に感謝して
それを生涯持ち続けるような人は
必ず幸せになる
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
山田祐也（ユー花園社長）
※月刊誌『致知』2008年6月号

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• 古い地図からも地盤の「素性」がわかる

  　地盤の「素性」を知るもうひとつの方法は、古い地図を見ることです。
  図書館で何十年も前の地図を探してください。
  そうすればその物件が建っている地盤が、もとはどんな土地だったのかがわかります。
  その他、国土地理院発行の「土地条件図」で低地、盛土などの情報が得られます。
  また東京都、神奈川県、埼玉県では震災時に被害が予想される液状化地帯を示した地図を発行しています。
  一度ご覧になってみてはいかがでしょう。

  　この他、地名からも軟弱地盤を推測することができます。
  その町全体がというわけではありませんが、水に関係のある地名には要注意です。

   

• きちんとした宅地造成がなされているか

  　前項で低地の基礎は危ないということについて述べました。
  では高台なら大丈夫なのでしょうか？これがどうやら安心できないのです。
  というのは、最近では丘陵地の斜面を宅地化するケースが多いのですが、この際の造成が問題なのです。

  　斜面にそのまま家を建てることはできないので、宅地造成する際には段階状に平地化していきます。
  いわゆる「ひな壇造成」です。この場合、斜面の一部を切り崩し（切土）、
  一部のその土を盛って（盛土）、平らにします。そしてコンクリートで擁壁を造り、
  土が流れないように受け止めます。
  いくら高いところにあったも盛土部分は切土に比べれば弱くなりがちです。

  　ましてきちんと突き固めてなかったり、瓦礫やゴミが埋まっていたりすれば、
  固い地盤は期待できません。そこで、地盤を判断する目安として、
  傾斜地では「切土」「盛土」の区別を確認します。
  次回は擁壁についてお話します。
  分譲住宅の現地にある販売事務所で宅地開発をしたときの図面を見せてもらって説明を聞くのがよいでしょう。
  実際にはひとつの敷地に切土と盛土部分が混在しているケースが多いと思います。
  

  

  
  

【今日の言葉】

一に勤行
二に掃除
三に追従＜人が喜ぶことをする＞
四に阿呆＜素直になる＞
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
塩沼亮潤（慈眼寺住職）
※月刊誌『致知』2014年5月号【最新号】より転送した資料です。



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筑紫紅の花が今満開です

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ここでは、建築側から見た土地を判断するチェックポイントをお話しします。】

 

• 土地の状態により大きな差が生じる別途工事

  　一般的に「屋外給排水工事費」は購入した土地の状態によって大きな差が出ます。例えば、道路との位置関係によって給排水引き込み距離が異なるため、費用に大きな差が出てきます。既に敷地内に引き込まれている場合、水道管が今の生活に不便な１３ミリ管なら、２０～２５ミリ管に入れ替えるといった工事が必要となるケースもあります。

  　また、隣地や道路との高低差がある場合には擁壁設置や造成の必要も出てきます。

   

• 地盤チェック。軟弱地盤では建物を支えられない。

  入念に広告をチェックしたあなたは、これはと目をつけた物件を見るために現地へと足を運びます。そこでは当然、自分が買おうとしている物件や周囲の環境に目がいくでしょう。それらをしっかり見極めることはもちろん大切です。でも、その前に知っておきたいのが地盤の重要さです。何しろ欠陥住宅（一戸建て）の３分の１は地盤が原因といわれるほどです。非常にチェックしにくいところかもしれませんが、一戸建てを希望する人は、まず地盤に関する基本的な知識を覚えてください。

   

• 新築のときにはわからない「不同沈下」

    建物はすべて地盤の上に乗っています。いくら頑丈にできた建物でも、それを支える地盤がしっかりしていないとしたら元も子もありません。建物の重さを地盤が支えられなかったら、自然の原理で建物は沈んでいきます。

  　よくあるのは建物が不揃いに沈んでいく不同沈下というケース。いったん不同沈下が始まると、柱や梁も垂直や水平が保てなくなり、建物がゆがんでいきます。そうなると建具もスムーズに動かなくなる、床が傾く、外壁にひびが入る。すきま風が入り雨水が浸入する。基礎もひび割れて、ついには中の鉄筋が折れてしまう。こうなるともう住める家ではありません。

  　外から見ると地盤は、どれも同じように見えるところがクセモノで、しかしその中身は千差万別です。何ら問題がないしっかりした地盤もありますが、なかには木造住宅でも支えきれない軟弱地盤があるからこのような悲劇が起こるのです。しかも新築のときはまるで変化が見られなくても、一年二年と経つうちにだんだん沈みはじめるから怖いのです。

  　しかし軟弱地盤に建った家がすべて危ないのかといえばそうではありません。あとで述べるように、地盤や基礎への対処のしかたで安全な家ができるのです。そのためには建てる前に、その地盤を調べておく必要があります。先の阪神淡路大震災以降、地盤を調査するところが増えてきました。分譲地や建築条件付きなど場合なら、必ず地盤調査をやってもうらようにしましょう。建売住宅なら調査をやったのかどうかを確認してください。

   

• 周辺環境からチェックする地盤の「素性」

  地盤の善し悪しは、実は素人のあなたの目でも大まかに判断することはできます。機械もいりません、必要なのはあなたの目と判断力だけ。といっても目の前の地盤をそれこそ穴のあくほど見つめればよい、というわけではありません。

  　地盤についての情報がたくさん隠されているのは、むしろ周辺の地形や風景の中なのです。ちょっと考えてみましょう。土地は水を含むと軟らかくなります。つまり軟弱地盤というのは水をたくさん含んだ地盤のことなのです。水の流れは高いところから低いところへというのが自然の法則。したがって低いところにある土地の地盤は軟らかく、大昔から流れてきた雨水や泥が堆積し、厚い軟弱な地層ができあがっています。坂道を下るほど地盤の軟らかいところに向かっていると思って間違いありません。

  　ましてそばに川でもあれば、そこがいちばん低い土地だということになります。まず低地かどうか、次いで水路に要注意というわけです。最近では市街地でも、もと川だったところが埋め立てられて遊歩道になっていたりします。こんなところも見逃さないようにしてください。同様に、水田や沼も軟弱地盤の目印。しかしこれらもいまや宅地化されてわからなくなっているケースが多いでしょう。古くからそこに住んでいる人に以前の状態を聞いてみるとよいかもしれません。

  　水とは関係なくても、以前はコンクリートの大きな建物があったなどという場合も要注意です。コンクリートの建物は深く基礎を掘って造りますから、壊したあとに土を埋め戻さなくてはなりません。その結果、地盤がきちんと固められていない可能性があります。

  　周辺の家の様子にも目を向けましょう。ブロック塀が倒れていたり、外壁や基礎にひび割れがないかどうか。これらが不同沈下によるもので、軟弱地盤のシグナルを発しているのでは、と一度疑ってかかる必要があります。

  　現地に着いたら、素人探偵よろしくウロウロと歩き回って、周辺を探索あるいは「聞き込み」をしてみることをお勧めします。